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Vendiendo tu casa

Cuando se trata de vender, me enfoco en obtener el mejor precio para tu propiedad. Realizo un análisis comparativo detallado y me encargo de todo el proceso de marketing, asegurando una venta rápida y efectiva.

Vende tu casa al mejor precio

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Descubra cómo su propiedad se posiciona frente a otras en su área y tome decisiones informadas que le ayudarán a vender con éxito. 

Preguntas Frecuentes

Te respondo las dudas que tienes al momento de vender tu propiedad.

¿Cuál es el mejor momento del año para vender mi casa?

Depende del mercado local, pero generalmente la primavera y el verano suelen ser los mejores momentos, ya que hay más compradores activos y las casas suelen mostrar mejor con la luz natural.

El valor de tu casa depende de varios factores: la ubicación, el tamaño, las condiciones actuales del mercado y las mejoras realizadas. Para determinar un precio competitivo, es importante realizar un análisis comparativo de mercado.

Enfócate en reparaciones esenciales y mejoras que den un buen retorno de inversión, como pintar paredes, mejorar la iluminación y arreglar problemas estructurales menores. Las cocinas y baños suelen atraer mucho la atención de los compradores.

El tiempo varía según el mercado, el precio y la presentación de la casa. En un mercado activo, puede tardar de unas pocas semanas a unos pocos meses. Sin embargo, una buena estrategia de marketing y un precio competitivo pueden acelerar el proceso.

Aunque puedes vender tu casa por tu cuenta, un agente inmobiliario experimentado puede ayudarte a optimizar el proceso, maximizar el precio de venta y evitar errores comunes. Además, se encarga de la publicidad y de negociar con los compradores.

La comisión suele oscilar entre el 5% y el 6% del precio de venta, y cubre la promoción, el asesoramiento, la negociación, la organización de visitas y la gestión del papeleo necesario para cerrar la venta de manera segura.

Generalmente, necesitas el título de propiedad, recibos de impuestos pagados, planos de la casa, permisos de remodelación si los hay, y otros documentos relacionados con el mantenimiento y reparaciones realizadas.

Despersonaliza los espacios retirando fotos familiares y objetos personales, asegúrate de que la casa esté limpia y organizada, y considera pequeños toques decorativos como flores frescas o iluminación acogedora.

Los mejores consejos para ti.

Mantente informado con las últimas novedades y recomendaciones sobre el mercado inmobiliario en Carolina del Norte. Aqui comparto mi experiencia y las mejores prácticas para ser propietario o inversionista.